segunda-feira, 12 de março de 2012

Confira como declarar bens imóveis no Imposto de Renda 2012

Folha.com

  Eliana Lopes, especialista em Imposto de Renda da H&R Block, dá dicas para declarar seu imóvel, caso a caso.


Os líderes do mercado imobiliário e as redes sociais

Redimob

“Meu objetivo nas redes sociais é trocar ideias com os profissionais e compreender as mudanças do mercado”, afirma presidente do CRECI-SP.




O setor imobiliário aos poucos está fazendo das mídias sociais um canal estratégico e de aproximação com seu público-alvo. Líderes do mercado aproveitam a oportunidade para receber sugestões, críticas, elogios e acompanhar as tendências do setor. E não foi à toa que o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP), José Augusto Viana Neto, foi o “Usuário Destaque do Mês de Fevereiro”. Viana Neto nos conta nessa entrevista sobre a sua participação nos canais sociais e quais os reflexos na gestão de um líder do setor imobiliário.


Cresce a compra de imóvel em consórcio

Jornal do Comércio

Atentos ao aumento da demanda por imóveis, bancos mais do que dobraram o valor máximo da carta de crédito

 


O segmento de consórcios está se adaptando ao boom do mercado imobiliário. Os dois maiores bancos do País, Banco do Brasil e Itaú Unibanco, mais que dobraram o valor máximo da carta de crédito, passando de R$ 300 mil e R$ 250 mil, respectivamente, para R$ 700 mil. “Os clientes procuravam contratar mais de uma carta de crédito para adquirir um imóvel. Criamos esse grupo para atender a essa demanda”, afirma Luis Matias, vice-presidente de consórcios do Itaú Unibanco.


Moro fora do Brasil, devo declarar a venda um imóvel?

Exame 
 
A dúvida: vendi um imóvel com ganho de capital, mas moro fora. Como pago o imposto? Devo entregar declaração?

 

 

Imóvel em leilão tem preço mais acessível

odiario.com
                                                            
 
Atraídos pela chance de adquirir imóveis de qualidade com preços mais acessíveis, é cada vez maior o número de pessoas que investe na compra de casas e apartamentos em leilões. Contudo, vale o alerta: sem os devidos cuidados, aquele que parece ser o atalho para a conquista de uma casa, apartamento ou imóvel comercial pode se transformar numa grande dor de cabeça

O advogado Márcio Zanin Giroto explica que é possível arrematar imóveis em leilões judicias por valores até 50% menores do que os praticados no mercado e que este é, certamente, seu principal atrativo. Entretanto, ele orienta que antes de tentar o arremate, o interessado preste atenção no edital.

"Neste documento ficam registradas todas as informações do imóvel como, por exemplo, sua localização e se algum ônus pesa sobre ele. Já o segundo passo é investigar o histórico do processo e se ele cumpre todos os requisitos legais", afirma.


MAIS SEGURANÇA

Além do preço atrativo, outro motivo para investir nos leilões judiciais de imóveis é sua segurança. Pois, se o processo do imóvel apresentar embargos, o arrematante tem como alternativa cancelar a arrematação e, inclusive, resgatar o valor que já tiver investido. Após analisar o edital e o processo, chega o momento de verificar se o imóvel acumula dívidas como atrasos no pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e de taxas de condomínio, pois, quando em débito, todas essas pendências ficam por conta do arrematante.

Atenção

E os cuidados não param por aí. Segundo Giroto, é importante visitar o imóvel antes de tentar arrematá-lo. Cheque a localização, se está compatível com seu preço, seu estado de conservação e as reformas necessárias.

Para o advogado, além disso é igualmente importante descobrir se o lugar está ou não desocupado. Isso é fundamental porque, caso contrário, sendo necessário entrar com um processo de imissão de posse, os gastos também correrão por conta do arrematante.

O processo pode durar meses. "É somente depois de analisar todas estas questões, que o interessado deve decidir qual o valor máximo que está disposto a pagar pelo imóvel e se enquadra ou não em suas necessidades". Na dúvida, consulte um advogado.




Como é o imóvel dos sonhos do brasileiro

Imovelweb

Conheça as características que as pessoas mais procuram na hora de comprar a casa própria.

 
por Fabiana Franzolin

Sabe aquelas vilas, com casas floridas e aconchegantes, geralmente em ruas sem saída? Pois é justamente esse tipo de imóvel que domina o imaginário e sonho dos paulistanos. Em São Paulo (SP), é possível encontrar imóveis assim, principalmente nas regiões centrais, como nos Jardins e Higienópolis. O difícil, porém, é encontrar imóveis assim disponíveis.

Mudanças no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida divide opiniões

Correio Braziliense 


Em edição extraordinária do Diário Oficial no Dia Internacional da Mulher, a presidente Dilma Rousseff anunciou mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida que favorecem as chefes de família. Desde ontem, a propriedade da residência adquirida por meio do programa fica obrigatoriamente com as mulheres em caso de divórcio ou de dissolução de união estável.


Consórcio não compete com crédito imobiliário, avaliam empresas

Folha.com

As instituições financeiras não consideram que o consórcio seja um concorrente do crédito imobiliário porque focam em públicos diferentes.

O consórcio é mais indicado para quem precisa do bem apenas a médio ou longo prazos, já que, se não for sorteado logo ou conseguir arrematar a carta de crédito ao dar um lance, o cliente pode ter que esperar mais de 16 anos para ter o dinheiro --caso do Banco do Brasil, com prazo máximo de 200 meses (veja quadro abaixo).

"Enquanto o cliente de consórcio tem um perfil de planejamento financeiro, o público tomador de financiamento possui uma característica mais imediatista", compara Marcelo Dutra Labuto, diretor do Banco do Brasil.

Na modalidade, não há cobrança de juros, portanto o custo final é menor do que no financiamento habitacional, mas os interessados devem olhar com atenção redobrada a taxa de administração.

terça-feira, 6 de março de 2012

Quando o consórcio vale mais a pena que o crédito imobiliário

Saiba para qual perfil de comprador o consórcio é a forma de pagamento mais interessante para comprar um imóvel

Talita Abrantes, de

Para quem dispõe de tempo, o imóvel pode sair mais barato no consórcio


Existem três maneiras básicas de comprar um imóvel residencial. A primeira é por meio de um financiamento. O sujeito não tem o dinheiro necessário para a aquisição. Então toma um empréstimo no banco e paga juros, mas, se comprar uma casa ou apartamento pronto, já poderá desfrutar do bem. A segunda forma é com um pagamento à vista. A pessoa passa algum tempo economizando o dinheiro para a compra. Enquanto isso, terá de pagar aluguel caso não tenha um imóvel próprio. Por outro lado, ao invés de pagar juros ao banco, poderá manter o dinheiro aplicado e receber a remuneração do investimento.


Quando é possível usar o FGTS para a compra de um imóvel

Talita Abrantes, de    
Se o comprador se encaixar nas regras, poderá quitar até 100% do valor do imóvel com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço
 
Caixa Econômica Federal: a gestora do FGTS impõe pré-requisitos para o saque

Há quase 30 anos, 8% do salário de todo trabalhador com contrato formal regido pela CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) são destinados para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O sistema foi criado para garantir proteção financeira aos brasileiros demitidos sem justa causa. No entanto, não é preciso perder o emprego para ter acesso aos recursos do fundo. Alguns trabalhadores podem utilizar o valor acumulado para comprar um imóvel residencial - desde que atendam a algumas exigências da Caixa Econômica Federal, a gestora dos recursos.

Como alugar um imóvel sem precisar de fiador

Por imovelweb

Para o inquilino, é o fim do constrangimento; para o proprietário, é mais segurança contra inadimplência


Uma das opções é o seguro de fiança locatícia, outra é o caução em dinheiro

10 dicas para não ter problemas na hora do financiamento

Por Imovelweb

Descubra maneiras de se organizar para que tudo corra bem durante a compra de seu novo lar.



O sonho da casa própria leva milhões de pessoas todos os anos a buscar financiamento, mas a realização deste sonho pode trazer muitas dores de cabeça. Cobranças de taxas inadequadas, taxa de abertura de crédito perdida se o crédito não for aprovado, vendas casadas e outros inúmeros problemas levam a muitas reclamações durante o ano todo. Para evitá-los, o melhor a fazer é estar bem informado. Então confira as dicas e financie o seu imóvel sem problemas: